Thứ hai 17/05/2021 07:02
cuoc-thi-atvsld-phong-chong-covid-19-cho-nhan-vien-y-te

Tin vui đối với cư dân các chung cư cũ nát

Cà phê tối - Vũ Hùng

Tin vui bắt nguồn từ một đề xuất rất đáng hoan nghênh và ủng hộ. Đó là đề xuất mới đây của UBND TP HCM với Bộ Xây dựng.
Bộ đội trong giá rét và yên lành giữa đêm đông Những người ‘săn’ tuyết Cam kết đầu năm
Tin vui đối với cư dân các chung cư cũ nát

Theo quy định hiện nay, ở TP HCM, việc tháo dỡ, xây dựng mới chung cư cũ phải được sự đồng thuận 100% của các chủ sở hữu nhà chung cư. Ảnh minh họa.

Theo đề xuất này, đối với các chung cư cũ cần tháo dỡ để xây dựng mới theo kế hoạch do Nhà nước thực hiện, chỉ cần 50% cư dân đồng ý thay vì phải toàn bộ cư dân như quy định hiện hành. UBND TP HCM vừa gửi Bộ Xây dựng góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Nghị định số 101/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ nhằm đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ, xây dựng mới các chung cư cũ trên địa bàn.

Theo quy định hiện hành, phải được sự đồng thuận 100% của các chủ sở hữu nhà chung cư mới thực hiện được việc tháo dỡ, xây dựng mới. Khoản 5, 6 Điều 7 Nghị định số 101/2015 quy định: “Thời hạn để cộng đồng chủ sở hữu nhà chung cư được toàn quyền quyết định lựa chọn nhà đầu tư và quyết định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cụ thể là 3 tháng đối với chung cư nguy hiểm và 12 tháng đối với chung cư hư hỏng nặng. Quá thời gian nêu trên mà chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được nhà đầu tư thì Nhà nước có trách nhiệm tổ chức thực hiện phá dỡ và lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng mới chung cư”.

TP HCM có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 nhưng trong nhiệm kỳ qua chỉ tháo dỡ được khoảng 10 chung cư cũ. Hàng loạt chung cư xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân, mất mỹ quan đô thị nhưng các quy định về tháo dỡ, chấp thuận chủ đầu tư đang làm khó nhà đầu tư và cả Nhà nước.

Tuy nhiên, UBND TP HCM nêu ra một khó khăn vướng mắc trên thực tế, là rất nhiều khi hết thời gian cho phép, nhưng người dân vẫn không thỏa thuận được phương thức bồi thường với nhà đầu tư. Một số trường hợp đạt được đồng thuận nhưng sau đó lại đề nghị thay đổi phương thức từ nhận tiền sang nhận nhà hoặc ngược lại.

Chưa kể, chủ đầu tư chưa thỏa thuận được phương thức bồi thường cụ thể với tất cả chủ sở hữu nên rất bị động trong việc triển khai thực hiện do vừa phải chuẩn bị cả tiền mặt để bồi thường, giải quyết chi phí tạm cư, vừa phải xây dựng quỹ nhà để phục vụ tái định cư. Bên cạnh đó, việc tính toán giá trị bồi thường nhà ở cũ, giá trị nhà ở mới, giá trị chênh lệch vị trí giữa nhà ở cũ và nhà ở mới rất phức tạp.

Để tháo gỡ vướng mắc này, UBND TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào dự thảo nội dung quy định trong trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm theo 2 phương án.

Phương án 1, quy định cụ thể chỉ thực hiện phương thức bồi thường, tái định cư bằng căn hộ.

Phương án 2, vẫn quy định 2 phương thức bồi thường bằng tiền hoặc căn hộ, nhưng bổ sung thêm quy định Nhà nước sẽ thực hiện cưỡng chế khi có từ 50% chủ sở hữu chấp thuận phương án; các chủ sở hữu bị cưỡng chế sẽ được bồi thường, hỗ trợ bằng tiền với mức giá trị trung bình của các chủ sở hữu đã chấp thuận.

Trong số các chung cư cũ nát, có thể kể đến một số chung cư như: Chung cư Nguyễn Thiện Thuật (Q.3), cư xá Vĩnh Hội (Q.4), chung cư Viễn Đông (Q.5), chung cư Ngô Gia Tự, Ấn Quang (Q.10), chung cư Tân Phước (Q.11); chung cư Thanh Đa (Q.Bình Thạnh)...

Nhiều chung cư hiện nay ở TP HCM đã quá hạn sử dụng và xuống cấp nghiêm trọng, việc 50% cư dân đồng thuận giải tỏa tháo dỡ ngay là việc làm rất cần thiết về sự an toàn của cư dân cũng như mỹ quan của thành phố.

Tôi hy vọng Bộ Xây dựng sẽ ủng hộ chủ trương này. Và mong muốn nó được áp dụng càng sớm càng tốt. Nếu bạn đã từng thấy những tòa, những khu chung cư quá tuổi, xập xệ và nguy hiểm, bạn sẽ thấy đáng ra, nó phải được phá bỏ và xây lại từ lâu rồi. Nhưng không thể nào làm được. Đơn giản vì ở chung cư nào cũng có một số ít các hộ rất chi là cù nhầy, chầy bửa. Mà phần lớn là những hộ không còn ở đấy nữa nhưng ì ra để ăn vạ tiền đền bù, để phá rối, làm khó nhà đầu tư và Nhà nước.

Những chung cư cũ nát xập xệ đầy rẫy hiểm nguy tọa lạc trong lòng thành phố. Có cảm giác như những vết sẹo trên một khuôn mặt đẹp. Cùng với chính sách đền bù và di dân thỏa đáng và kiên quyết, hy vọng đề xuất mới này của TP HCM sẽ góp phần tân trang, “giải phẫu thẩm mỹ” cho bộ mặt của thành phố, đem lại an toàn và tiện nghi cho cư dân các chung cư cũ nát.

Đặc biệt, đề xuất này nếu áp dụng thành công và nhân rộng ra địa bàn cả nước, sẽ thúc đẩy nhanh và mạnh quá trình hiện đại hoá các khu chung cư cũ nát, đem lại môi trường sống an toàn hơn, tiện nghi hơn cho cư dân sống ở các chung cư là những người đa số có thu nhập sống trung bình và thấp. Nó cũng góp phần xoá giảm đi sự phân hoá giàu nghèo quá gay gắt và chênh lệch về nhà ở trong xã hội hiện nay.

Với tất cả những lợi ích trên, đề xuất của TP HCM với Bộ Xây dựng là một đề xuất rất đáng hoan nghênh và được ủng hộ không chỉ từ phía Bộ Xây dựng. Vì thế, nó cũng là một tin vui thực sự đối với toàn thể cư dân các chung cư cũ nát vào những ngày chuẩn bị đón Tết mừng Xuân Tân Sửu này.

Nâng cao chất lượng hoạt động công đoàn các cấp Nâng cao chất lượng hoạt động công đoàn các cấp

Từng bước thực hiện chuyển đổi số trong hoạt động, tiếp tục chăm lo đời sống, bảo vệ quyền lợi cho công nhân, viên chức, ...

Bộ đội trong giá rét và yên lành giữa đêm đông Bộ đội trong giá rét và yên lành giữa đêm đông

Nhiệt độ ban đêm ở Xín Cái giảm xuống còn âm 2 độ C, băng tuyết xuất hiện. Hơn 23h, chiến sĩ Nông Văn Tân ...

LĐLĐ tỉnh Quảng Trị kiến nghị xây dựng nhà ở, nhà trẻ, thiết chế văn hóa cho CNLĐ LĐLĐ tỉnh Quảng Trị kiến nghị xây dựng nhà ở, nhà trẻ, thiết chế văn hóa cho CNLĐ

Sáng ngày 12/01/2021, LĐLĐ tỉnh Quảng Trị tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành lần thứ 7 để sơ kết giữa nhiệm kỳ thực hiện ...

Chia sẻ

Tin cùng chuyên mục

Hành động bất ngờ của CSGT và những bác sỹ "vừa khóc vừa khám"

Tiêu điểm -

Hành động bất ngờ của CSGT và những bác sỹ "vừa khóc vừa khám"

“Một ngày làm tin mà nước mắt rơi như mưa”. Đó là tâm sự của một đồng nghiệp tôi đang theo dõi ngành Y tế. Không chỉ phóng viên, mà những ai theo dõi thông tin 2 ngày nay, cảm xúc đều thật khó tả.

Sao chỉ phẫn nộ với Shark Phú?

Cà phê tối -

Sao chỉ phẫn nộ với Shark Phú?

Phải nói ngay là tôi không hề quen biết Shark Phú này cũng như mọi shark khác. Vì vậy, từ khi có chương trình Shark Tank, tôi chỉ xem lướt qua được ít phút của mùa đầu tiên, xong rồi thôi. Nhất là từ sau vụ lình xình của Shark Liên và Nhà máy nước sông Đuống của cô “cá mập” này, tôi càng mất cảm tình với các shark và chương trình này.

Sự thấp kém về ý thức cộng đồng và trách nhiệm xã hội

Cà phê tối -

Sự thấp kém về ý thức cộng đồng và trách nhiệm xã hội

Đấy là nói về Giám đốc Hacinco Hà Nội, ông Nguyễn Văn Thanh. Lâu lắm rồi, người ta mới lại thấy chữ “Thượng khẩn” trong một công văn, đủ để nói lên tính cấp bách của sự vụ và quyết tâm giải quyết công việc một cách rất nghiêm minh của lãnh đạo TP Hà Nội.

Bình tĩnh mà sống

Cà phê tối -

Bình tĩnh mà sống

Những tin tức dịch bệnh dồn dập dội về và tràn đầy trên các phương tiện thông tin đại chúng đang khiến cho không ít người cả lo âu lẫn hoang mang, sợ hãi. Nhưng nhìn kỹ lại, chắt lọc thông tin và suy xét nhiều bề thì mọi việc đâu đến nỗi xám xịt như lo ngại.

Chống dịch kiểu nhà nghèo

Cà phê tối -

Chống dịch kiểu nhà nghèo

Y bác sĩ trên chiếc xe cà tàng chào nhau vào tâm dịch ở Hà Nội, y bác sỹ nằm vật ra sàn, trên ghế ngủ vội ở Bắc Ninh; đội tuyên truyền với 1 chiếc xe máy gắn tới 3 - 4 cái loa đi khắp thôn bản ở Yên Bái… Những hình ảnh dồn dập về công tác chống dịch ở tuyến đầu đang lan truyền gây sốt cộng đồng.

Về “cuộc chiến” giữa VinFast và Trần Văn Hoàng

Cà phê tối -

Về “cuộc chiến” giữa VinFast và Trần Văn Hoàng

Tôi không hô hào phải dùng hàng Việt mới là yêu nước trong thời buổi toàn cầu hóa này bởi khi bạn có tiền, bạn đủ thông tin thì cứ hàng nào tốt, đáp ứng nhu cầu, giá cả hợp lý hay vừa túi tiền mình thì dù xuất xứ ở đâu thì mua thôi.

Đọc thêm

Nên bỏ thi học kỳ 2 năm nay!

Cà phê tối -

Nên bỏ thi học kỳ 2 năm nay!

Theo cập nhật từ Bộ Y tế, tới 6h sáng nay (9/5), Việt Nam đã có 256 bệnh nhân Covid-19 lây nhiễm cộng đồng tới từ 24 tỉnh, thành trong đợt sóng lây nhiễm Covid-19 mới. Đáng nói, chủng virus đợt này là chủng biến thể của Anh và Ấn Độ, những chủng biến thể “khủng” bậc nhất thế giới được ghi nhận lúc này. Và nhiều địa phương vẫn đang cố thực hiện nốt kỳ thi cuối kỳ 2.

Vì sự an toàn của những người lính áo trắng

Cà phê tối -

Vì sự an toàn của những người lính áo trắng

Một tin rất đau lòng được chia sẻ trên tất cả các phương tiện truyền thông ngày hôm qua (7/5). Một nữ nhân viên y tế ở An Giang đã tử vong do sốc phản vệ sau tiêm chủng vắc xin Covid-19 của AstraZeneca. Đây là trường hợp tử vong sau tiêm vắc xin Covid-19 đầu tiên ở Việt Nam.

Việt kiều tránh dịch Covid-19 về nước bị trả lại Campuchia, vậy có ổn?

Tiêu điểm -

Việt kiều tránh dịch Covid-19 về nước bị trả lại Campuchia, vậy có ổn?

Ngày 1/5, hàng loạt cơ quan báo chí trong nước đưa tin việc có 14 ghe gỗ và xuồng máy chở 28 Việt kiều từ Campuchia của 6 gia đình nhập cảnh trái phép vào Việt Nam để trốn dịch Covid-19. Điều rất chạnh lòng ở đây là cách xử lý... đưa họ trở lại Campuchia.

Những lỗ hổng đáng lo ngại

Cà phê tối -

Những lỗ hổng đáng lo ngại

Những ngày này, mọi câu chuyện ở đâu đó trong chúng ta rồi cuối cùng cũng nói về Covid-19, về đợt bùng phát dịch lần thứ 4 ở Việt Nam đang đe dọa sức khỏe cộng đồng và tính mạng người dân khắp cả nước.

Triệu người vất vả - vài người “phá nát”!

Cà phê tối -

Triệu người vất vả - vài người “phá nát”!

Thật là trớ trêu khi hàng vạn chiến sĩ và lực lượng chức năng căng mình vô cùng vất vả trên các tuyến biên giới để ngăn dịch thì ngay trong nội địa, các ca nhiễm và đầy nguy cơ lây lan lại tung tăng đi karaoke, massage, bar, chợ búa cùng những nơi đông đúc khác!?

Xem phiên bản di động