
Tin vui đối với cư dân các chung cư cũ nát
Cà phê tối - 14/01/2021 18:40 Vũ Hùng
Bộ đội trong giá rét và yên lành giữa đêm đông Những người ‘săn’ tuyết Cam kết đầu năm |
![]() |
Theo quy định hiện nay, ở TP HCM, việc tháo dỡ, xây dựng mới chung cư cũ phải được sự đồng thuận 100% của các chủ sở hữu nhà chung cư. Ảnh minh họa. |
Theo đề xuất này, đối với các chung cư cũ cần tháo dỡ để xây dựng mới theo kế hoạch do Nhà nước thực hiện, chỉ cần 50% cư dân đồng ý thay vì phải toàn bộ cư dân như quy định hiện hành. UBND TP HCM vừa gửi Bộ Xây dựng góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Nghị định số 101/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ nhằm đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ, xây dựng mới các chung cư cũ trên địa bàn.
Theo quy định hiện hành, phải được sự đồng thuận 100% của các chủ sở hữu nhà chung cư mới thực hiện được việc tháo dỡ, xây dựng mới. Khoản 5, 6 Điều 7 Nghị định số 101/2015 quy định: “Thời hạn để cộng đồng chủ sở hữu nhà chung cư được toàn quyền quyết định lựa chọn nhà đầu tư và quyết định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cụ thể là 3 tháng đối với chung cư nguy hiểm và 12 tháng đối với chung cư hư hỏng nặng. Quá thời gian nêu trên mà chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được nhà đầu tư thì Nhà nước có trách nhiệm tổ chức thực hiện phá dỡ và lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng mới chung cư”.
TP HCM có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 nhưng trong nhiệm kỳ qua chỉ tháo dỡ được khoảng 10 chung cư cũ. Hàng loạt chung cư xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân, mất mỹ quan đô thị nhưng các quy định về tháo dỡ, chấp thuận chủ đầu tư đang làm khó nhà đầu tư và cả Nhà nước. |
Tuy nhiên, UBND TP HCM nêu ra một khó khăn vướng mắc trên thực tế, là rất nhiều khi hết thời gian cho phép, nhưng người dân vẫn không thỏa thuận được phương thức bồi thường với nhà đầu tư. Một số trường hợp đạt được đồng thuận nhưng sau đó lại đề nghị thay đổi phương thức từ nhận tiền sang nhận nhà hoặc ngược lại.
Chưa kể, chủ đầu tư chưa thỏa thuận được phương thức bồi thường cụ thể với tất cả chủ sở hữu nên rất bị động trong việc triển khai thực hiện do vừa phải chuẩn bị cả tiền mặt để bồi thường, giải quyết chi phí tạm cư, vừa phải xây dựng quỹ nhà để phục vụ tái định cư. Bên cạnh đó, việc tính toán giá trị bồi thường nhà ở cũ, giá trị nhà ở mới, giá trị chênh lệch vị trí giữa nhà ở cũ và nhà ở mới rất phức tạp.
Để tháo gỡ vướng mắc này, UBND TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào dự thảo nội dung quy định trong trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm theo 2 phương án.
Phương án 1, quy định cụ thể chỉ thực hiện phương thức bồi thường, tái định cư bằng căn hộ.
Phương án 2, vẫn quy định 2 phương thức bồi thường bằng tiền hoặc căn hộ, nhưng bổ sung thêm quy định Nhà nước sẽ thực hiện cưỡng chế khi có từ 50% chủ sở hữu chấp thuận phương án; các chủ sở hữu bị cưỡng chế sẽ được bồi thường, hỗ trợ bằng tiền với mức giá trị trung bình của các chủ sở hữu đã chấp thuận.
Trong số các chung cư cũ nát, có thể kể đến một số chung cư như: Chung cư Nguyễn Thiện Thuật (Q.3), cư xá Vĩnh Hội (Q.4), chung cư Viễn Đông (Q.5), chung cư Ngô Gia Tự, Ấn Quang (Q.10), chung cư Tân Phước (Q.11); chung cư Thanh Đa (Q.Bình Thạnh)... |
Nhiều chung cư hiện nay ở TP HCM đã quá hạn sử dụng và xuống cấp nghiêm trọng, việc 50% cư dân đồng thuận giải tỏa tháo dỡ ngay là việc làm rất cần thiết về sự an toàn của cư dân cũng như mỹ quan của thành phố.
Tôi hy vọng Bộ Xây dựng sẽ ủng hộ chủ trương này. Và mong muốn nó được áp dụng càng sớm càng tốt. Nếu bạn đã từng thấy những tòa, những khu chung cư quá tuổi, xập xệ và nguy hiểm, bạn sẽ thấy đáng ra, nó phải được phá bỏ và xây lại từ lâu rồi. Nhưng không thể nào làm được. Đơn giản vì ở chung cư nào cũng có một số ít các hộ rất chi là cù nhầy, chầy bửa. Mà phần lớn là những hộ không còn ở đấy nữa nhưng ì ra để ăn vạ tiền đền bù, để phá rối, làm khó nhà đầu tư và Nhà nước.
Những chung cư cũ nát xập xệ đầy rẫy hiểm nguy tọa lạc trong lòng thành phố. Có cảm giác như những vết sẹo trên một khuôn mặt đẹp. Cùng với chính sách đền bù và di dân thỏa đáng và kiên quyết, hy vọng đề xuất mới này của TP HCM sẽ góp phần tân trang, “giải phẫu thẩm mỹ” cho bộ mặt của thành phố, đem lại an toàn và tiện nghi cho cư dân các chung cư cũ nát.
Đặc biệt, đề xuất này nếu áp dụng thành công và nhân rộng ra địa bàn cả nước, sẽ thúc đẩy nhanh và mạnh quá trình hiện đại hoá các khu chung cư cũ nát, đem lại môi trường sống an toàn hơn, tiện nghi hơn cho cư dân sống ở các chung cư là những người đa số có thu nhập sống trung bình và thấp. Nó cũng góp phần xoá giảm đi sự phân hoá giàu nghèo quá gay gắt và chênh lệch về nhà ở trong xã hội hiện nay.
Với tất cả những lợi ích trên, đề xuất của TP HCM với Bộ Xây dựng là một đề xuất rất đáng hoan nghênh và được ủng hộ không chỉ từ phía Bộ Xây dựng. Vì thế, nó cũng là một tin vui thực sự đối với toàn thể cư dân các chung cư cũ nát vào những ngày chuẩn bị đón Tết mừng Xuân Tân Sửu này.
![]() Từng bước thực hiện chuyển đổi số trong hoạt động, tiếp tục chăm lo đời sống, bảo vệ quyền lợi cho công nhân, viên chức, ... |
![]() Nhiệt độ ban đêm ở Xín Cái giảm xuống còn âm 2 độ C, băng tuyết xuất hiện. Hơn 23h, chiến sĩ Nông Văn Tân ... |
![]() Sáng ngày 12/01/2021, LĐLĐ tỉnh Quảng Trị tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành lần thứ 7 để sơ kết giữa nhiệm kỳ thực hiện ... |
Tin cùng chuyên mục

Cà phê tối - 01/03/2021 14:00
Anh Mạnh, anh Tròn, anh Phó và những điều tử tế
Chiều qua, phép màu, điều kỳ diệu cùng sự quả cảm và nhanh trí của chàng trai Nguyễn Ngọc Mạnh đã cứu cháu bé khỏi cái chết thương tâm khi rơi từ tầng 12 xuống. Những ngày qua, chúng ta không chỉ mỗi “người hùng” Mạnh mà còn có cả anh Phó, anh Tròn…

Cà phê tối - 01/03/2021 08:50
Chàng trai dũng cảm và cháu bé đại phúc
17h30 chiều 28/02, anh Nguyễn Ngọc Mạnh (SN 1990, trú tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, Hà Nội) đã nhanh trí và kịp thời lao ra đỡ được cháu bé sinh năm 2018 trèo qua lan can và bị rơi từ tầng 12 chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng xuống đất trong một tình huống ngàn cân treo sợi tóc.

Cà phê tối - 28/02/2021 16:10
Sàm sỡ ở Hồ Tây: Không lẽ lại phạt 200 ngàn?
Hàng loạt phụ nữ nước ngoài đã lên trình báo cơ quan Công an về việc bị sàm sỡ ở Hồ Tây. Riêng trong ngày 24/2 có tới 5 nạn nhân khai báo về tình trạng trên. Hiện tại cơ quan chức năng đã khoanh vùng nhóm đối tượng. Những kẻ biến thái sẽ sớm lộ diện. Nhưng câu hỏi tiếp theo mới là vấn đề nhức nhối: Chúng sẽ bị xử phạt ra sao?

Cà phê tối - 27/02/2021 11:25
Thầy thuốc
Ngày còn nhỏ, tôi thấy cha mẹ tôi và các cụ xưa hay gọi chung những người làm trong ngành Y là thầy thuốc. Giờ tôi đã già, càng thấm thía hơn vì sao các cụ xưa lại gọi như thế, vừa trân trọng, vừa trìu mến thân thương.

Cà phê tối - 24/02/2021 13:50
Xe của Vingroup và dư luận
Như thường lệ, sự cố của Vingroup lại trở thành đề tài tranh cãi bất tận và những hình ảnh xe Vinfast gãy trục lan tràn trên mạng đang tạo ra làn sóng bàn ra tán vào chưa ngớt của dư luận.

Cà phê tối - 23/02/2021 14:05
30 phút, 60 triệu và cái giá của ông Đoàn Ngọc Hải
Ông Đoàn Ngọc Hải, nguyên Phó Chủ tịch Quận 1 “chơi” Facebook đang khiến dư luận xôn xao. Xôn xao bởi hành trình ông thực hiện trên chiếc xe cứu thương từ thiện suốt dặm dài đất nước. Xôn xao bởi những câu chuyện dọc đường ông kể. Và, trưa nay, cộng đồng còn còn “sốc” khi ông Hải bưng bê cơm 30 phút thu về 60 triệu đồng.
Tin nổi bật CUOCSONGANTOAN
- Hướng dẫn tổ chức hoạt động hưởng ứng Tháng hành động về ATVSLĐ năm 2021
- Ford Everest Sport sắp ra mắt tại Việt Nam, đấu Toyota Fortuner Lengender
- Anh Mạnh, anh Tròn, anh Phó và những điều tử tế
- Công nhân Simone Tiền Giang sau 3 ngày ngừng việc đã trở lại đi làm vào ngày 01/03/2021
- Người hùng cứu bé gái rơi từ tầng 12: “Lúc đó tôi có cảm giác nhìn cháu giống con mình"